1977〜1987年築, 専有面積52.32㎡〜72.32㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市中央区
37.5万円/㎡
前年比-5.5%
甲南サンシティー三宮
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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3階 / 62.32㎡の場合
相場
2,600万円
41.7万円/㎡
932
2,044
3,156
4,268
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜3,156万円
32.8万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月16日
甲南サンシティー三宮
2,480万円（39.8万円/㎡）/ 3階 / 62.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,950万円 | 40.0万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 42.6万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,680万円 | 27.0万円 | 5階 | 62.16㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.78㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,280万円 | 36.6万円 | 4階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,180万円 | 35.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,100万円 | 43.0万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅9分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ロイヤル磯上 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/12 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,600万円 | 30.0万円 | 53.35㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,990万円 | 49.5万円 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/24 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市中央区では5.5%下落しています。
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1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
神戸パークシティB棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造